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粤财信托·珠海招商依云项目集合资金信托计划
发布日期:2017-09-07

产品简称:招商依云

产品名称:粤财信托·珠海招商依云项目集合资金信托计划

产品编号:170488
收益类型:固定收益类
发行日期:2017-09-07
成立日期:2017-09-28
结束日期:2019-08-31
产品状态:推荐
认购起点:100万元起


收费标准:信托计划的收费包括但不限于信托报酬、保管费等详见信托合同;
收费方式:受托人仅以扣除信托费用、税费、规费和债务(如有)后的剩余信托财产为限,向受益人分配信托利益。

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产品详情

【基本要素】集合资金信托产品,本期募集规模8600万

【预期收益率】

100(含)-300万:8.0%;

300(含)-500万:8.3%;

500万(含)以上:8.5%。

【认购起点】100万

【资金用途】信托资金用于收购位于珠海市斗门区白蕉镇东堤路黄杨河东侧招商依云水岸一二三层商铺(8602.06m2)。

【投资期限】21个月,满9个月可提前结束;到期一次还本付息。

【产品亮点与风险控制】

  1.项目地理位置优越。项目位于珠海市斗门区母亲河黄杨河的岸边,居住氛围良好,全部商铺配有一线河景,面朝河边公园,医疗、教育等配套设施成熟,未来市场需求较为可观。并且已经分好100本小房产证,预期操作周期较快。珠海市商铺投资的价值洼地。

  2.合伙企业层面结构化设计。优先级与非优先级比例约为1.56:1,信托规模预计为8,600万元,资金用于认购深圳中置瑞信投资合伙企业(有限合伙)优先级有限合伙人份额,信托计划总规模占项目总投资的61%。

  3.项目收购成本低。运营商收购珠海招商依云底层临河商铺均价大约为1.425万元/m2。周边底层商铺首层的售价为2.6-3.5万元/m2。世联行对本项目的评估价为2.6万元/m2,总价值为22342万元是收购价14000万元的160%。

  4.运作规范。信托公司全程监控资金流水、销售回款、银行账户、印章使用等。

【财富热线】020-37126388

  

   * 涉及本信托计划的相关内容最终以信托文件的约定为准。

 

粤财信托·珠海招商依云项目集合资金信托计划